鋼市20Cr供需矛盾 樓市降溫有何影響？

從目前現在來看，高供給、高庫存和低需求的這種“兩高一低”的畸形發展格局，供求矛盾非常明顯，也是制約著近期建筑鋼材向好的主要因素。 盡管目前多數鋼企已經處于盈虧平衡甚至略微虧損的狀況，但是依舊不見其大規模減產，產能釋放繼續保持在高位，數據顯示，4月上旬鋼協會員企業粗鋼日均產量169.73萬噸，旬環比增長1.28%;預估全國粗鋼日均產量212.39萬噸，旬環比增長2.51%，創下中鋼協旬度產量統計紀錄的新高。4月上旬末重點統計鋼鐵企業鋼材庫存量為1373.34萬噸，旬環比增長0.24%。粗鋼數據真是一次又一次的讓人唏噓。 不過值得欣慰全國鋼材庫存已連續第五周出現下降，建筑鋼材庫存降幅較前幾周有所加快，反映出終端需求逐步回升依然是明確的，截止上周五全國35個主要市場螺紋鋼庫存量為1001.06萬噸，減少32.79萬噸;線材庫存量為284.32萬噸，減少12.21萬噸。再加上目前部分鋼廠已開始調整生產結構，三級螺紋鋼代替二級螺紋鋼正在加速進行當中。不過庫存雖然下降，但是依舊處于高位，供大于求的事實卻是很難改變的。 考慮到已經積累的大量的庫存,鋼市回暖主要作用是下游需求回暖，消化庫存緩解供應壓力。這一消庫過程可能較為漫長,,不過這將帶動鋼價止跌反彈,為鋼市的低迷景象注入活力。不過目前下游房地產需求表現較為差勁。從近期的房地產調控政策來看，國五條細則未出臺之前，并沒有起到抑制投機性住房需求的作用，反而剛需、投機需求都迅速加快了買房使得二手房房價前期普遍上漲，而由于二手房房價上漲也帶動了新建商品房價格的上漲，各地掀起了購房狂潮。然而好景不長，20%的稅費調整對二手房市場沖擊很大，賣方把二手房交易稅費轉嫁給買方的概率較大，這必然導致需求出現一定萎縮。 果不其然，目前北京出現的20%個稅案例，大多數個稅成本都轉嫁買方承擔。也就是說，購買二手房的購房者成本普遍提高。直接導致北京、上海等一線城市二手房(房源、代理、租房)成交量大降，其中北京4月至今跌幅近9成，日均百余套成交量，幾乎回到2011年冰點。二手房交易量的降溫也影響到了新房的銷售，北京方面，8日恢復網簽后一周，北京新房合計網簽套數僅1709套，甚至低于3月份一天的簽約量。而且房地產行業3月過度釋放來了需求，二季度勢必會出現一個低谷期，目前銷量較少，資金難以回籠，房地產商沒有資金去投入新的樓盤開發，對建筑鋼材需求釋放形成了一定的阻礙。