厚壁無縫管武漢二手房交易降溫

3月份成交集中釋放后，目前武漢二手房市場已開始大幅降溫。記者昨日在武漢市房地產交易過戶大廳看到，前來辦理過戶的市民明顯少了。為了攬客，有中介打出“免稅房”來吸引眼球。按照現有的政策，“對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，免征個人所得稅。”市場人士普遍預測，地方細則出臺后，這一條保護剛需交易者的政策依然會得以保留，也就是說，這類房源有可能免交20%的個人所得稅。因此，這類房源紛紛被中介冠以“免稅房”的名頭。但是，想在金銀湖買房的喬女士就遇到了假免稅房。喬女士日前在為兒子到處看婚房。清明小長假期間，有一家中介給她推薦了一套“免稅房”，總價110萬元。中介稱這套房“沒有稅”。快到簽約時，喬女士又咨詢了一位從事房地產行業的親戚，才知道這套房雖然“滿五年唯一”，但由于是非普通住房，所以交易時仍要交營業稅?，F值110萬元的房子，當初房主買入價70萬元，按兩者差額5.8%征收營業稅，稅額要2.3萬元，由于簽的是房主凈得價，這筆錢將由買方承擔。對此，業內人士提醒，二手房交易涉及契稅、營業稅和個稅等，在決定購房前，市民最好把各項稅費都算清楚。