近期三線城市樓市的剛需也有望被喚醒

2013年，遼寧省朝陽市春季房交會42家本市房產開發企業共推出51個樓盤，總面積650萬平方米，成交房屋3238套，成交面積26.9萬平方米，達成交易額11.4億元。與2012年的春季房交會相比，參展樓盤、參展面積均有增加，成交套數和成交額分別增長11%和32%。 業內人士認為，隨著城鎮化進程的推進，低城鎮化率城市將展現更多的機遇，其中，建筑業增長空間尤為明顯。以朝陽市為例，2012年，遼寧省城鎮化率已經高達65.2%，但是由于多種因素制約，位于遼西的朝陽市的城鎮化率遠遠落后于該省的平均水平。按規劃，該市城鎮化率將以每年2.79個百分點的速度增長，到2015年達到51.73%的預定目標。2012年，受“5+1”新城、城中村改造、小城鎮建設等工程的強力拉動，朝陽市建筑業施工規模迅速擴張。到2012年12月末，該市在建房屋施工面積為1896.5萬平方米，比上年增長42.6%；房屋竣工面積為1093.6萬平方米，比上年增長77.4%；房屋竣工率比上年提高11.3個百分點。2013年前4個月，該市城中村改造、衛生醫療、學校、商業建筑等284個建設項目均已開工，預計全年完成施工面積1800萬平方米以上，完成產值360億元。該市已連續兩年施工面積保持在1800萬平方米的水平，不僅滿足了城鎮化率提高的需要，同時也保持了建筑20cr合金管材消費空間的穩定性。根據國家城鎮化建設目標，到2020年，全國城鎮化率要達到60%，這對低城鎮化率的城市來講，確是釋放內需的良好機遇。這也給20cr合金管鐵企業帶來以下兩個方面機遇：一是經營轉型機遇。相關20cr合金管企可高度關注這類城市在推進城鎮化率建設進程中帶來的20cr合金管材需求，尤其是占據區域優勢的20cr合金管企，應與地方政府城鎮化建設目標同步發展，與下游20cr合金管材消費行業相協調，不斷拓展20cr合金管材消費增長點和增長空間。如建筑20cr合金管材生產企業，可研究如何配套建筑業發展20cr合金管材深加工和物流配送業，延伸產業鏈，實現多元化經營。二是產品升級機遇。相關20cr合金管企可抓住國家加速推廣應用高強20cr合金管筋的政策機遇，加強與地方政府和主管部門、建筑設計施工單位的協調協作，建立高強20cr合金管筋推廣應用合作機制，用高強20cr合金管筋推進城鎮化建設，推動20cr合金管企轉型升級。